在中国，买房一直是一件大事。对于很多人来说，有了房子就有了家，有了房子心理就有了归属感。随着2021年新房贷政策的出台，很多人的想法。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
2021年房贷最大年龄是多少
一般情况下，购房者去银行申请房贷时，有五年、十年、二十年、三十年选择。三十年的房贷期限一般都是大家能申请到的最长房贷期限，而到了2021年新房贷政策，这个可选择范围也是没有变化的，大部分人能够申请到的房贷期限最长依然是三十年。
虽然说房贷的可申请期限没有加长，但因为2021年的新房贷政策，不少地区的房贷利率目前是有所下调，但因为贷款额度的缩紧，不少地区银行已经处于无贷可放的地步。
根据最新出炉的LPR，大家可以看到，2020年的房贷基准利率为4.85%，而2021年的房贷基准利率则为4.65%。虽然说只少了0.2%，但买房可是一笔大开支，从长期的利率来看，选择在2021年买房的购房者，大概率可以节省不少钱。
不过需要注意的是，虽然LPR进行了下调，但国家对于各大银行的房贷额度都规划了红线，有一些银行的房贷额度已经踩到了红线，正在逐渐缩紧房贷额度。
也因此很多银行在年初的时候就宣布暂停房贷业务，甚至很多银行已经宣布在2021年没有房贷的额度了，购房者买房的困难性又提升了不少。
房贷最高可贷多少年
房贷最高可贷30年。不管是公积金贷款，还是商业贷款，贷款期限的上限都是30年。女性在35岁(含)前、男性在40岁(含)前办理房贷，才能申请到30年的贷款期限。不过也有部分银行放宽了贷款年龄的要求，那么就可以适当往后顺延几年。
贷款期限越长，月供的还款金额会减少，但是产生的利息会增加。因此，是否选择最长贷款期限，取决于用户自己的选择。
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