对于大部分普通人来说，生活中的第一套房，往往是靠贷款买的，随着人们对买房的需求越来越大，每年银行也会推出不少的购房福利。对于现在想买房的人来说，房贷的首付和利率更值得关注。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
2021首付买房最低首付多少
根据央行发布的2021年新房贷政策，大家可以了解到，在2021年有购房者想要买房的话，如果选择是公积金贷款，则首付比例为20%；如果选择的是纯商业贷款，则首付比例最低为30%。
如果购房者选择购买的是二套房，那么首付比例最低为40%，但也有额外的一些情况。如果购房者是购房二套房，但是在第一套房的房贷已经还清并且购买二套房是为了改善居住条件的情况下，首付款还是可以按照30%的比例来支付。
不过在实际操作中，很多银行由于房贷额度比例紧张，如果申请房贷的购房者本身资信就不是很好，首付款比例只能提供30%的话，想要申请到房贷，相对来说难度较大。甚至在一些还支持20%首付比例的城市中，很多银行已经宣布不再接受低首付房贷申请。
建议大家可以在购房之前，先查询一下申贷银行的房贷额度是否紧张。再查询一下自己的个人资质是否良好，如果个人资信水平不是很好的情况下，建议可以提高首付款的比例再去申请房贷，通过的可能性会增加不少。
2021首套房首付比例是多少
一般情况下，公积金贷款的首付比例为20%，商业贷款为30%。不同城市不同地区的首付比例略有不同，请以当地实际首付比例为准。此外，除了必须支付的首付房款之外，契税、房屋维修基金、装修费、物业费等相关费用也需要做好准备。
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