借贷买房已成为每个人买房时的首选，而负债过高也是当代年轻人较为普遍的现象。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
负债太高办理房贷怎么办
银行在审批贷款时，除了衡量申请人的资信水平、收入情况，负债率也是会着重考虑的一个因素。对银行来说，负债率过高可能会影响还款能力，申请人违约的可能性更大。当申请人负债率过高时，可以试试下面这几个办法：
1、提高首付比例
一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。
2、降低负债率
如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡，避免多次分期。
3、增加共同贷款人
如果因为负债率过高而申请房贷被拒，大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等，前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源、征信无不良记录。银行在综合考虑双方还款能力的情况下，房贷申请通过率会增加一些。
征信问题买房贷款下不来有没有什么办法
征信问题买房贷款下不来，可以去换家银行贷款，不同银行房贷门槛不同，对征信的容忍度也不相同。实在不行，试试共同贷款，找一个征信好，还款能力强的做主贷人，自己做次贷人，贷款合同写两个人的名字就可以。
共同贷款人可以是父母、配偶，也可以是其他人，但是最好是找关系比较亲近的，免得到时候发生纠纷不好解决。
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