上海农商银行针对中小微企业推出了一系列固定资产贷款，其中包括园区开发贷款和市政基础设施贷款。两款都是推动城市建设和发展的贷款，为大家详细介绍一下这两款产品。
一、园区开发贷款
1、产品介绍：指针对本市城郊各类经济园区开发建设发放的贷款业务，重点支持经政府批准国家级、市级工业园区以及适度支持符合农村产业结构调整方向的都市工业园区的开发、建设。
2、产品特点：贷款资金用于开发区的土地收购整理、前期动拆迁、“七通一平”、基础设施及标准厂房等的建设，根据贷款用途可比照土地储备贷款、基础设施贷款、固定资产中长期项目贷款发放，以土地开发、厂房出售、出租等收益作为还款来源，采用贷款人认可的土地、房产抵押、租赁收入账户监管、政府或财政出具还款承诺函等方式。
二、市政基础设施贷款
1、产品介绍：指为市政道路、桥梁、隧道、轨道交通，供水、供气、供电、供热、排水、污水处理、垃圾处理、防洪等公共基础性设施建设发放的贷款业务。
2、产品特点：贷款期限一般最长不超过10年，宽限期不超过建设期。有收费机制项目采用收费权质押；以土地开发收益作为还款来源的项目采用土地使用权抵押；以财政补贴资金作为还款来源的项目采用政府或财政出具还款承诺函的方式。
3、适用对象：由政府授权或许可项目建设和经营的企事业单位，土地征用手续齐备，并列入政府年度土地利用计划，项目经政府有权部门批准立项，借款人必须有相应的自筹资金，并在贷款人处开立贷款和偿债专户。
