若问一些购房者，在2021年觉得比较难做的事是什么，许多人会回答是“贷款”。中央银行发布新的住房贷款政策后，许多地区银行宣布住房贷款的贷款速度会变慢。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
房贷放款加急要多少钱
最近有很多论坛都在讨论，用户在申请了房贷后，银行也给房贷审批通过了，但是迟迟不放款。如果用户一直等不到房贷放款，那么用户在开发商那边就等于违约，需要支付一定的违约金。正在用户着急的时候，有人说，银行房贷可以给钱然后加急办理。
实际上，银行放款主要是根据贷款的申请时间和贷款人的资信水平来排序。只要用户的资信水平良好，银行给予贷款审批通过后，基本上都会在30个工作日之内就完成放款。就算银行的额度紧张，用户一般等上几个月也就能等到了。
至于一些中介说，可以给钱加急放款，其实很大程度上是虚假的。中介本身就跟银行有比较密切的合作，加上贷款人本身就已经等待了一段时间，这时中介如果去银行那边催款，银行十有八九都会把用户的排序提前一些。
有曾经做过中介的网友表示，虽然说给不同价位的钱，放款的时间不一样，但是购房者之间并不认识。放款时间的快慢全凭中介说了算，有时候明明是银行都要放款了，但是中介却偏偏说是自己的功劳。
有贷款房贷能批下来吗
只要借款人能够满足房贷的借款要求，房贷就能批下来，有贷款并不代表就不能批贷，但以下情况，有贷款会导致房贷无法成功成功：
1、借款人名下的贷款正处于逾期状态，没有及时结清；
2、借款人贷款的资金过大，个人负债率过高，还款能力不足；
3、借款人近期贷款次数很多，征信被弄花了。
总而言之，想要房贷成功放款，借款人需要满足银行的要求，征信状态较好，没有逾期贷款，个人还款能力良好，批贷的几率更大。
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