工业厂房法人按揭贷款是指天津农商银行向符合条件的企业法人客户发放的用于购置位于所规定的园区范围内，建筑于工业用地上的，其自身生产经营所需的新建生产性厂房、办公用房等经营性房产，并以所购置的经营性房产向天津农商银行提供抵押的人民币贷款业务。
工业厂房法人按揭业务适合人群：公司
所需条件：
1、借款人至少有两个会计年度的运营经历
2、具备独立法人资格的生产型、商贸流通型企业，具有良好的成长性和盈利能力
3、特殊行业的企业还须提供有权批准部门颁发的特种行业生产经营许可证或企业资质等级证书。
办理流程：
第一步：企业提出“工业厂房法人按揭业务”申请;
第二步：“工业厂房法人按揭业务”作业机构调查审批;
第三步：“工业厂房法人按揭业务”作业机构授信。
申请资料：
1、借款人基础性资料
2、经营性房产所在园区的情况说明
3、拟购置经营性房产的所有权情况说明及购房合同或协议等。
办理区域：
如有需要，敬请拨打96155专线，或到天津农商银行任何一家网点均可办理。
工业厂房法人抵押贷款期限：
房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。
1、工业厂房法人抵押贷款流程
(1)在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者机构进行咨询。
(2)申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。
(3)银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。
(5)可以通过贷得到办理
2、申请资料
(1)申请厂房抵押贷款的企业或个人需提交厂房房产所有权的证明文件原件。
(2)企业申请人需提交企业营业执照以及过去两年来的财务报表以作为具有贷款申请资格的辅助证明文件。
(3)如系申贷主体为个人身份则除了提交户口本和身份证以及结婚证以外还需要提供自己的工作单位证明以及收入的证明文件。
注意事项：
如贷款者为企业单位则需要是在工商部门正式注册的企业而如贷款者属于个人，则需要年龄在18到60周岁之间而且具有本地户口或者是在本市长期居住的居留证明书等。
