对许多刚需用户来说，购买首套房就是用于居住，而非投资等。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
首套房贷为什么是6.37是欺负我吗
虽然最新5年期以上LPR的报价是4.65%，但是在贷款过程中并不是按照这个基础利率来的，还有一个基点值在调整。而就大部分城市来看，基本上首套房执行利率都在5%-6%之间，少部分城市已经超出了6%，比如说成都。而出现这样的利率，并不单单是因为用户个人的原因，是受到很多因素的影响的，比如说房市现状、银行约定等等。
而用户若是申请的是二套房，那么房贷利率比首套房利率还会更高，这些都说明政策是在调控炒房的行为，遏制“房炒不住”的现象。因此用户若是觉得自己的房贷利率高了，可以看看是不是受客观因素影响导致的。
另外，在申请房贷期间建议保持好个人资信，对于综合情况良好的用户，可能会出现执行利率稍低的情况。
2021首套房首付比例是多少
一般情况下，公积金贷款的首付比例为20%，商业贷款为30%。不同城市不同地区的首付比例略有不同，请以当地实际首付比例为准。此外，除了必须支付的首付房款之外，契税、房屋维修基金、装修费、物业费等相关费用也需要做好准备。
以上就是对首套房贷为什么是6.37是欺负我吗以及2021首套房首付比例是多少的介绍，总的来说，房贷实际执行利率是通过LPR加点模式确认的，而影响到BP值的因素有客观原因和主观原因，所以并不是单独针对用户实行的。内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助，如需贷款服务可以直接本站在线申请，想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站及财网其它文章，一定会有所收获的。
