8月科学教育网小李来为大家讲解下。武昌街二手房（武昌街二手房价格趋势）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
武汉市武昌区二手房交易数据，大多数单价在2万以上，部分在3万以上，最高的单价已经超过5万。
武昌区科技、教育发达，是武汉房价较高的区。
你在武昌区有房吗？
#武汉头条##武汉房价#
据我观察，武汉很多二手房在平台上挂了几年都卖不出去，但房主仍坚持着不降价，甚至隔三差五还涨点价，这是打算长期持有不差钱吗？据统计，3月份武汉二手房均价 16697 /m2，同比去年同期上涨 6.24%，武昌区二手房均价25567元/m2，同比去年同期上涨 17.89% 。是不是很诧异，不是说武汉二手房库存大卖不掉吗？
武汉不像一线城市有钱人多，房子转手快，虽然二手房谈不上有价无市，但出售周期很长，房子挂一、两年卖不出去很正常。究其原因，就是价格太高，购房者承受不起或认为不值。那么很多人好奇，既然这些房子卖不出去，房主为什么不降价出售呢？
事实上，他们中大多数不但没有降价，反而每隔一段时间跟着涨价，之所以会这样，主要原因就是他们心里有一个涨价预期。因为这里是武汉，他们坚信房子只会涨不会跌。不仅仅是这些持多套房的人会这么想，在货币超发和通货膨胀的大环境下，90%的人都认为一二线城市房子会涨价，钱只会越来越不值钱。
在这个预期之下，房子也才变得越来越贵，哪怕所有人的共识是房子已经很贵了，但不妨碍它还会继续涨价。这也不是没有理由的，比如城市的优质地块很稀缺，城市的人口持续增长，城市的发展趋势更加向好等，都是支撑房价不断上涨的预期，都是二手房房主的心理资本。
我觉得还有一个最重要的原因，那就是持房成本低，甚至几乎没有。所以全国各地都有很多炒房客，炒房集团等，他们不着急用钱，所以房子根本不会降价出售。
#武汉头条#
2021年2月武汉15个片区二手房价格及涨跌数据：
1、武昌区23154元/㎡，环比持平
2、江岸区20863元/㎡，环比涨0.1%
3、江汉区19116元/㎡，环比涨0.11%
4、洪山区18775元/㎡，环比涨0.03%
5、硚口区17666元/㎡，环比涨0.06%
6、汉阳区16172元/㎡，环比涨0.14%
7、青山区16051元/㎡，环比涨0.31%
8、东湖高新15703元/㎡，环比涨0.11%
9、东西湖区13793元/㎡，环比涨0.16%
10、沌口13643元/㎡，环比涨0.19%
11、江夏区11499元/㎡，环比跌0.04%
12、黄陂区9795元/㎡，环比跌0.05%
13、蔡甸区8641元/㎡，环比跌0.02%
14、汉南区7380元/㎡，环比涨0.03%
15、新洲区6625元/㎡，环比涨0.14%
2月武汉新房均价15630元/㎡，环比下跌1.24%；二手房均价17012元/㎡，环比上涨0.07%；新房二手房市场分化，二手房市场企稳，热度回升；
武汉武昌区二手房均价23154元/㎡，房价最高领跑全市；11个片区二手房价格过万，新洲片区房价最低；2月武汉11区二手房3跌11涨1平，江夏、黄陂、蔡甸二手房价格环比下跌，跌幅不大；11个片区二手房价格环比上涨，涨幅均在0.4%以内，涨幅不大，二手房市场整体稳定；#我要上头条# #武汉爆料# #武汉# #武汉头条#
白沙洲三环内依然很香，今年的光澜道已经卖了1000多套，包括新武昌的二手房也卖的不错，地铁5号线通车感觉白沙洲大道也没有那么堵了，就看烽火村那一块什么时候可以拆迁，那个位置置太好
昨天天一天看了四个小区
1.光谷东的光谷之星，贵的离谱，二手到了2.8万。
2.江汉区的泛海国际二手房，单价3万左右。
3.武昌百瑞景二手房，单价3.4万左右。
4.硚口万科华生公园大道新房，精装修1.8万左右单价。
想着以后要好出手，有潜力点的，也不一定以后自住，选哪里比较好呢？
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#武汉头条#从二手房的带看和成交来看，四新确实还差点，城投四新之光隔壁的华发未来荟61套房源出售，90天内成交10套，30天内带看68次，小区二手房均价17851元/平；隔壁一江之隔的保利新武昌，小区二手房均价18549元/平，48套房源出售，90天内成交30套，30天内带看118次。
华发未来荟最高成交单价是20334元/平，建面90.49平米精装三房，成交周期17天，挂牌176万，成交总价184万。其他基本在1.8万/平左右，当初这个盘带装修均价也快到1.5万/平，所以按照1.8万/平左右的成交价，没赚到。
保利新武昌唯一的就是当初带装修均价1.35万/平，现在的二手成交单价在1.8万/平左右，没亏特别多吧，但是对现在入手二手的人来说，1.8万/平左右买白沙洲，总是太高#房产大真探#
选择大于努力在哪里都适用，买房也一样。我一个朋友2018年五月份均价1.35万带精装买的白沙洲保利新武昌，现在二手房的价格都能卖到1.9万，年初已经交房。而我另外一个朋友同年9月份单价1.1买的青山武东路海伦国际的房子，现在二手的成交价格也就1.1万左右，还没交房，延期到年底，而且有可能还会烂尾。
我的建议是，如果你不会买房，一定跟着大开发商走，大概率不会错，升不升值不好说，但是一定不会延期交房，更不可能烂尾。#武汉楼市#[微笑]
湖北武汉市武昌区区与江汉区二手房房价汇总，武昌区与江汉区都是武汉主城区之一，房价都不低，最高价已经超过了5.8万，也有部分成部分小区的房价低于2万元。
二手房的房价来看，武昌区的房价要远高于汉阳区的房价，你就是城市化之间有一定的差异。
按作为国家中心城市武昌区位置非常不错，随着武昌区和江汉区的发展，这一片区将会吸引更多的年轻人而流入这些地方。#武汉头条#
刚刚！2022年1月武汉二手房价地图出炉！
从1月份二手房地图来看，武昌区最高（24252.3元/㎡），江岸区紧随其后（20518.2元/㎡），东湖高新区以（19782.1元/㎡）杀进前三！远城区中东西湖、江夏、黄陂排在前三，新洲垫底。
中心城区：
武昌区（24252.3元/㎡）；
江岸区（20518.2元/㎡）；
洪山区（18917.4元/㎡）；
江汉区（17811.5元/㎡）；
硚口区（16595.4元/㎡）；
汉阳区（16049.1元/㎡）；
青山（15971.1元/㎡）。
东湖高新区（19782.1元/㎡）
经开区（13146.2元/㎡）；
远城区：
东西湖（13562.3元/㎡）；
江夏区（12098.7元/㎡）；
黄陂区（10102.9元/㎡）；
蔡甸区（9451.5元/㎡）；
汉南区（6425元/㎡）；
新洲区（5414.3元/㎡）。
数据来源：小妹买房
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预算120万，能不能在大武昌三环内买新房？
近日一个网友咨询，他想买武昌三环内，有学校，交通方便，生活配套齐全的新房。
搜寻了一下，武昌三环内，还真找不到这样的新房。目前武昌三环内新房价格最低的区域是白沙洲，18000多，没有小面积，随便一套就是180万往上走。
不过，二手房倒是有的。
如白沙洲三环内的万科，76平米，有华师附小，自驾出行便利，12号线地铁还有两年通车，有大型商超，生活配套齐全。现在，家门口的洪山江滩也开放了，是休闲的好去处。
76平米，总价刚好在120万左右，首付30多万即能上车。
合适自己的才是最好，先上车，解决近几年的需求，然后再换车。
#武汉头条##在幸福里敲门看测评#
#武汉头条#武汉楼市让人看不懂了，短短两个月，有二手房上涨8000元/平米。
武昌汉街一楼盘，最近成交了一套房，价格达49000元/平米。这个小区的房子，2个月前才41000元/平米。这么短的时间，为什么会攀升这么多，真的是让人搞不懂。
今早和一粉丝聊天，说起这件事，他说这很正常，有的人不打算卖，挂到网上试试。碰到市场价格不停上涨，房价就自然高了，然后就抛出。他在沙湖边的一套房子，137平米，春节前挂420万都难得卖，现在有人出480万。
当然，我相信这样的事情的确会存在，但更相信这都是个案，毕竟武汉新房有17万套库存，二手房有9万套库存，库存量惊人。
还是那句话，对于刚需购房者来说，不盲目追高，不一味观望，看准合适的楼盘，就果断下手。
#武汉头条#
【9月武汉各版块二手房涨跌情况】
大汉口跌多涨少，大汉阳全面下跌，大武昌涨比跌略多。
2020年12月武汉市二手房挂牌价16672元/m2，环比上涨0.1%；洪山区领涨；武昌区、汉南区跌幅最大；武汉楼市热度一般！#我要上头条# #武汉头条# #武汉爆料#
武汉4月仍然在售，降价最多的10个楼盘
1，武汉楼市这周仍然波澜不惊，比较平稳。有两个楼盘让小编比较关注，一个是武昌滨江板块，开盘就售罄的月亮湾项目，据了解开盘价格大概在32500左右，相比同区域的新房楼盘（长江悦）价格优势还是很明显的。
2，另外一个就是在经开区亚心医院南侧的朗廷元著项目，前期为精装修销售，价格在18000左右。这个周末加推了新地块的1号楼1单元，毛坯价12800起，多数楼层成交价大概也在13000-14000，相比之前的价格，少了4000一平。要是去掉个精装2000，单价上少了2000一平，降幅差不多是（11%）。14000的这个价格在周边来看也还好，周边二手房有1.2万的，也有1.5万的。至于这个开发商资金链问题，从目前小编了解的情况来看，确实还是有些吃紧。
另外，小编整理了10个目前还在售的降价楼盘，不缺央企，国企，还有的是现房。
其实现在影响购房者买房有3个主要的原因:
1，怕降价，担心自己买贵了，所以再等等；
2，怕烂尾，担心期房烂尾或者延期交房，在考虑买新房，还是买二手房，一直处于观望中；
3，怕后期房贷还不上，工作收入没有以前稳定了，好不容易能凑齐首付，但是后面的月供还是心里没底。
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