买房对于许多人来说是一件大事，所以买房贷款相关政策也是用户关注的焦点。对于本文问题下面及财网小编会为大家仔细讲解，随着小编一起来看看吧。
房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了
首先用户需要弄清楚，不管是以前的基准利率还是现在的LPR利率，报价数值和实际审批的数值不是一样的。
以之前央行基准利率4.9%为例，会出现基准利率1.1倍、1.2倍、9折、8折之类的情况，因此很少有人刚好是按照4.9%进行执行的。而现在LPR利率在报价以后，银行是会在此基础上加基点进行调整的，所以很多城市的房贷实际执行利率也不是4.65%。
影响房贷利率的因素有很多，比如说用户购买的是一套房还是二套房，用户所在城市的房市状况如何，政策如何，个人资信情况如何，各银行是如何约定的等等，所以还是需要以实际合同签订为准。
就房贷申请来看，同一城市对于同类型的用户房贷利率基本上都是约定好一样的数值进行执行的，差异很小。
成都房贷利率上浮对已经贷款买房的人有影响吗
房贷利率上浮对已经贷款买房的人没有影响的。因为已经贷款买房是已经签订了房贷合同的，合同是具有法律效益的，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。
以上就是对房贷利率是4.9为什么买房就是5.8了以及成都房贷利率上浮对已经贷款买房的人有影响吗的介绍，总的来说，用户房贷利率不是一定按照基准利率执行的，还会受到多方面因素影响。内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助，如需贷款服务可以直接本站在线申请，想了解更多与本文相关知识可以继续看看本站及财网其它文章，一定会有所收获的。
