上海农商银行个人经营用房贷款额度、利率、申请条件、还款方式

借款额度：商业用房贷款额度最高不超过所购房屋全部价款的50%，以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度最高不超过所购房屋全部价款的55%

借款期限：贷款期限最长不得超过10年，贷款到期时借款人年龄原则上不得超过60岁

借款利率：贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

二、上海农商银行个人经营用房贷款申请条件

1、18岁以上具有完全民事行为能力的自然人

2、在本市有固定住所或有效居留身份证明

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、具有购买房屋的有效合同，且商业用房已支付不低于50％的购房首付款，“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%

5、同意以所购房屋作抵押，并办理抵押登记等手续

6、借款人在本行开立个人银行结算账户

7、愿意接受本行提出的其他合理要求

三、上海农商银行个人经营用房贷款申请材料

1、借款人、配偶及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）或其他有效身份证明的原件和复印件

2、借借款人及配偶个人收入证明

3、借款人婚姻证明或未婚证明

4、购买房屋的合同原件

5、购买房屋的发票（首期付款）原件和复印件

6、有处分权人出具的同意抵押的证明

7、购买期房申请贷款的，应提供所购房屋竣工验收证明

8、贷款行要求提供的其它资料

四、上海农商银行个人经营用房贷款还款方式

1、一次性还款

2、按月等额还款

3、按季等额还款

4、按月等本金还款

5、按季等本金还款

6、按季付息、按年分次还本