天津渤海银行农民住房财产权抵押贷款准入要求和贷款期限

即农民住房所有人，且符合渤海银行规定的贷款条件和贷款用途的借款人，包括从事规模化种养的专业大户、家庭农场、农村个体工商户、小微企业主以及其他农村优质个人客户，可按程序向渤海银行申请农民住房财产权抵押贷款。

贷款期限：

最长不超过三年，用信期限一般不超过一年。

贷款额度：

单户额度最高不得超过300万元。

贷款利率：

贷款年化利率LPR+5个基点起，采用单利方法计算，具体以最终签署合同及借据为准。

还款方式：

1、等额本息

2、等额本金

3、到期一次性还本付息、按月付息到期一次性还本等还款方式。

申办资料：

1、有效身份证明、户籍证明;

2、婚姻状况证明;

3、购销合同(如果有);

4、还款来源证明;

5、农村住房财产权权属证明和宅基地使用权证明(如有);

6、抵押人及其共有人(如有)同意抵押的证明材料;

7、其他长期稳定居住场所的相关证明材料;

8、所在的村集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置的书面材料;

9、渤海银行要求的其他资料。

申办流程：

1、贷款咨询

2、贷款申请

3、(审批通过后)贷款合同签订

4、贷款发放。

农民住房贷款抵押是怎样的？

1、概念农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

2、确定依据农民住房财产权包括农村宅基地使用权和农民房屋所有权两部分。