农村承包土地经营权抵押贷款指以承包土地的经营权作抵押、由银行业金融机构(贷款人)向符合条件的承包方农户及农业经营主体(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。单户额度最高不超过1000万元。最长不超过三年，用信期限一般不超过一年。
天津渤海银行农村承包土地经营权抵押贷款对象：
农村承包土地经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。符合规定的贷款用途的借款人，可按程序申请农村承包土地经营权抵押贷款。
贷款期限：
最长不超过三年，授信期限一般不超过一年。
贷款额度：
农村承包土地经营权抵押贷款额度应根据借款人信用状况、资金需求、偿还能力、承包土地经营权评估价值及流转方式、生产经营规模等因素，审慎合理确定，单户额度最高不超过1000万元。
贷款利率贷款年化利率LPR+5个基点起，采用单利方法计算，具体以最终签署合同及借据为准。
贷款利率：
贷款年化利率LPR+5个基点起，采用单利方法计算，具体以最终签署合同及借据为准。
还款方式：
1、贷款期限仅覆盖一个生产周期且不长于一年(含)的，可采用按月(季)等额本息、等额本金的还款方式、或到期一次还本付息的还款方式;
2、按月(季)付息，到期一次还本的还款方式。
3、贷款期限覆盖多个生产周期且长于一年(含)的，应采用按月(季)等额本息、按月(季)等额本金的还款方式。
用土地承包经营权抵押贷款应注意的有哪些？
1、设定抵押要合法在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。
2、抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
3、价值认定要合理土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。
4、抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。
