天津渤海银行个人生产经营抵押加保证担保贷款要求及贷款期限

其中，房产抵押类贷款部分可循环使用，但保证担保贷部分不得循环使用。房产抵押类贷款期限最长不超过10年;保证担保贷款部分贷款期限最长不超过3年。

款渤海银行个人生产经营抵押贷款对象：

1、自然人股东(单一或多个)控股的有限责任公司的法定代表人或股东

2、合伙企业合伙人

3、个人独资企业投资人

4、个体工商户经营者

贷款期限：

1、新增贷款，房产抵押类贷款金额与保证担保贷款金额之和不得超过抵押物价值的100%;

2、追加贷款，用于抵押的房产当前价值高于原贷款发放时价值，且追加贷款与当前贷款余额之和不得超过已抵押的房产当前价值的100%;

3、用于抵押的房产必须有渤海银行认可的专业评估机构出具正式的评估报告，贷款行需确认其评估价值的合理性。

贷款额度：

(一)房产抵押类贷款部分

1、贷款期限最长不超过10年(含);

2、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65;

3、贷款期限与抵押人年龄之和不得超过70;

4、贷款到期日不得超过抵押物房产土地使用权到期日;

5、抵押物房龄与贷款期限之和不超过35(含)，对于中心市内地理位置优越、有良好增值潜力或稳定经营收入来源的房产，此条件可适当放宽。

(二)保证担保贷款部分

1、贷款期限最长不超过3年;

2、贷款到期日不得超过房产抵押类部分的贷款到期日。

还款方式：

1、等额本息

2、等额本金

3、按月(季)付息到期一次性还本(仅限一年期(含)以内的贷款)等还款方式。

经营贷款担保的方式有哪些？

1、保证担保方式：这个指的是借款人以保证担保的形式申请贷款，对于借款人必须具备偿还贷款的能力，还需要提供保证责任承诺书。

2、质押权利凭证方式：这个质押是需要借款人提供质押权利凭证，3、财产抵押：抵押物为本人或第三人名下的住房。