北京农商银行棚户区改造贷款和房地产开发贷款有什么区别

棚户区改造贷款是指为支持北京市重点项目建设，我行向借款人发放的用于对棚户区进行拆迁、土地整理和居民安置房建设以及项目配套商品房、商业设施建设的贷款。

二、北京农商银行棚户区改造贷款适用客户

政府授权、委托或认可的负责组织实施棚户区改造的企事业法人，或者政府授权的负责为棚户区改造项目融资的企事业法人。

三、北京农商银行棚户区改造贷款产品特点

1、贷款期限相对较长

2、用于解决棚户区拆迁、土地整理和居民安置房、配套商品房、商业设施建设的融资需求。

四、北京农商银行棚户区改造贷款申请条件

1、财务制度健全，有可靠的还款来源。

2、项目资本金比例符合国家规定和我行要求。

3、贷款项目为政府认可的棚户区改造项目，且取得政府相关批件。

4、信用等级符合我行要求。

五、棚户区改造贷款和房地产开发贷款区别

1、用途不同

棚户区改造贷款是指为支持北京市重点项目建设，我行向借款人发放的用于对棚户区进行拆迁、土地整理和居民安置房建设以及项目配套商品房、商业设施建设的贷款。

房地产开发贷款是指我行向房地产开发企业发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

2、适用人群不同

棚户区改造贷款政府授权、委托或认可的负责组织实施棚户区改造的企事业法人，或者政府授权的负责为棚户区改造项目融资的企事业法人。

房地产开发贷款经工商行政管理部门核准登记，通过年检且具有房地产开发资质的法人客户。

3、使用范围不同

棚户区改造贷款是指为支持北京市重点项目建设，房地产开发贷款没有此限制。