土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。北京农商银行针对这一业务推出了一项专项贷款——农村承包土地经营权抵押贷款来了解下。
一、农村承包土地经营权抵押贷款介绍
土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力的闲置，另一方面，提高农民收入，促进农村经济发展，由于农业是经济生产与自然生产的过程，土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素，非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性
北京农商银行农村承包土地经营权抵押贷款是指本行以农村承包土地经营权作为抵押物，向符合条件的农业经营主体发放的经营性贷款。
二、农村承包土地经营权抵押贷款产品特点
1、贷款额度原则上不得超过农村承包土地经营权评估价值的40％。
2、贷款期限最长不超过5年，且贷款到期日应早于土地承包经营权剩余年限1年（含）以上。
3、农村承包土地经营权可以单独设立抵押担保，抵押率不得超过农村承包土地经营权评估价值的40％。根据借款主体经营项目的规模及风险程度，可采取组合担保方式担保，且抵押率不受上述限制。
三、农村承包土地经营权抵押贷款产品功能
满足农村大量土地盘活面临的资金需求，用于支持从事农业生产经营的农业经营主体发展农林牧渔业、休闲农业、农副产品加工和流通。农业生产机具、运输工具和生产设施配套等涉农经营，促进农业产业化、集约化经营。
四、农村承包土地经营权抵押贷款适用客户
从事农业生产经营的个人、家庭农场、农民专业合作社、农业龙头企业等农业经营主体。目前适用于北京市大兴区和平谷区等授权开展农村承包土地经营权抵押贷款的试点区。
