个人征信报告能够说成大家的第二张身份证件，上边的记录会危害到日常生活的方方层面，尤其是贷款购房个人信用记录一定要优良。而有些人尽管个人征信报告上沒有贷款逾期记录，可是由于查询记录过多，結果也办不上房贷。那么，这类状况要怎么办呢？一起来瞧瞧吧。
1、为什么征信查询记录会影响房贷？
大家都了解，银行在申请办理房贷时是会去查询征信的，除开看有木有贷款逾期记录外，还会看查询记录，特别是在会重中之重核查透支卡审核、贷款审核、贷款担保资质审查等硬查询记录。
假如近2年内这种硬查询频次过多，例如2个月内查询频次超出4次，银行将会会觉得申请者会计出現危機，给他贷款审批非常容易出現毁约风险性。因此，如果想贷款购房，最好在大半年内不必经常办信用卡、贷款，及其其他一些上征信的业务流程。
2、征信查询记录影响房贷怎么办？
征信查询记录一般会维持2年時间才会清除，而等这种记录清除再去申请办理房贷是很不实际的，只有从其他层面去挽救了。
从银行的观点看来，征信查询记录危害房贷的较大缘故，肯定是担忧贷款人还款能力不足，这就必须消除她们的顾虑。提议能够取出户下房地产、储蓄保险单、或是别的资产等资金证实，让银行认同贷款人的本人资质证书和还款工作能力，通常能具有事倍功半的实际效果。
如果沒有什么财产，看一下能否相互贷款，例如夫妇相互贷款，换个人征信好的一方当主贷人，另一方当次贷人来相互还款，确实不好就寻个资质证书好的人来给自己做贷款贷款担保人。
