2023年上半年，以增强独立性、减少房地产行业影响为主线，上市物业企业正进一步收缩关联地产方“战线”。 《中国经营报》记者注意到，2023年上半年，多数上市物企营收、净利率以及在管面积等业绩增速并不“亮眼”，在管面积仍高度依赖关联地产公司，关联方影响仍在持续。“2023年中期业绩告一段落，64家上市物企60家公布其数据，佳源服务、力高健康生活、旭辉永升服务和鑫苑服务延迟发布。” 从具体企业来看，2023年上半年，融创服务（01516.HK）实现营业收入33.96亿元，归母净利润为3.4亿元，毛利润8.5亿元，非关联业务收入32亿元、同比增长13%，非关联核心净利润为4.3亿元。“2023年上半年，虽然融创服务营业收入出现波动，但净利与非关联业务核心净利润实现环比上涨，涨幅分别为77%与59%。”中指研究院方面指出，2023年上半年，融创服务营收虽然出现下滑，但其主要原因是为减少关联方的影响，企业主动对业务进行规划，收入构成中来自于第三方的收入已占据近95%，并且毛利与非关联业务核心净利润的环比上涨，足以证明融创服务的独立化发展已初具成效，去地产属性增强，未来进一步升值空间的巨大。
来源：TOOM舆情监测
