唐山楼市网唐山市楼房）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。唐山楼市网，唐山市楼房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

【河北唐山：取消限购限售降低房贷利率】#唐山头条##河北头条#唐山市对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。详情：河北唐山：取消限购限售降低房贷利率

唐山楼市新政48小时，购房者涌入售楼部，这项新政就是自6月15日起，唐山住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房。楼市可谓是东边日出西边雨，有的地方根本卖不动，唐山的售楼部人潮拥挤。

重磅！唐山楼市调控出新规！开发商申请预售证变难了！[熊吉][熊吉][熊吉]

近日，唐山房地产市场发布新规定，商品房申请预售的许可条件，由主体结构满足正负零要求，变为达到主体结构建筑层数的三分之一！开发商申请预售证变难了啊！[呲牙][呲牙][呲牙]

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#中指快评#8月唐山房地产市场成交规模同比降幅持续扩大

房价：8月新房价格环比涨幅进一步收窄，1-8月累计涨幅处于近三年同期低位

新房：2021年1-8月，唐山新建住宅价格累计上涨1.04% ，涨幅较去年同期收窄2.52个百分点，累计涨幅为近三年同期低位。2021年8月，百城新建住宅均价8641元/平米，环比基本持平，涨幅较上月收窄0.42个百分点；同比上涨2.22% ，较上月收窄0.45个百分点。

二手房：2021年1-8月，唐山价格累计下降2.68%，较上月扩大0.45个百分点。8月，唐山二手住宅均价11750元/平米，环比下降0.46%，降幅较上月扩大0.16个百分点；同比下降1.22%，较上月收窄1.57个百分点。

成交规模：整体成交规模同比降幅持续扩大，8月成交规模同比降幅达四成

2021年1-8月唐山商品住宅整体成交规模累计达235.67万平，处近三年同期低位，总量同比缩减17%，降幅较上个月扩大6个百分点。8月，唐山新房供应延续上月回落态势，临近“金九银十”传统营销，唐山变相降价促销现象显现，成交规模小幅回升12%至27.70万平，整体成交规模同比降幅达40%，单月成交规模同比已连续6个月持续下降，市场热度持续下滑。

区域成交：1-8月丰润为市场成交主力区域，开平区成交规模同比增幅明显

从不同区域来看，丰润为唐山商品住宅市场成交主力区域，1-8月成交规模为58.78万平，远超其他区域；从同比增速来看，仅开平1-8月成交规模同比增长，增幅达21%；其他区域1-8月成交规模同比均呈下降态势，其中高新1-8月成交规模同比领跌，降幅超六成。

九月前俩周唐山市二手住宅平均价格11836/平方米,环比下降百分之三左右

排名区域区县均价搜索占比

1路北1318041.74%

2路南1282913.61%

3丰润854911.41%

4丰南79866.87%

5曹妃甸新区60483.06%

6滦州93723.05%

7玉田78403.03%

8古冶50072.86%

9开平78652.83%

10迁西62402.4%

唐山地产2022年终极预测!

就像2020年11月预测的一样，2021年唐山地产市场整体处于下行区间，中介门店大量倒闭，地产从业人员纷纷改行，地产一片悲观，为了销售，新房工抵房，抵账房，特价房粉墨登场，实际大家都懂得。二手房交易周期拉长，尤其老破小无人问津，降价速度惊人!甚至跌回了15/16年的价格，二手平台路北路南甚至出现了很多低于1万的房子!用一个成语形容不为过惨不忍睹!

2022年随着国家政策的适度转变，信贷政策的适度放松，加上房价经历2021年的调整，唐山整体房地产市场预期上半年会企稳，个别楼盘打折促销优惠变小或者取消，二手房尤其老破旧由于自身缺陷回暖不明显。2022下半年会明显感受到回暖!但不会出现2020年之前那样的火热局面。房价暴涨局面。因为房住不吵这个大的原则不会改变。

最后声明：只是个人预测。纯属自娱自乐![捂脸]对于不对待日后再论!

唐山市九月十月二手住宅成交价格，持续更新，谢谢关注[灵光一闪][捂脸][耶][来看我][祈祷]

#河北唐山市降低房贷利率#【#河北唐山市取消商品住房限购限售# 降低房贷利率】财联社5月25日电，唐山市对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。

2021年5月唐山最新房价11017元/㎡，环比下跌0.43%，片区涨跌分化加剧；其中曹妃甸，滦州环比上涨超过12.8%，片区热度最高楼市涨幅最大；乐亭县环比下跌14.2%，片区楼市低迷房价跌幅严重；其他片区涨跌幅度较小；整个小阳春期间，唐山楼市震荡下跌，市场整体疲软，未见止跌迹象；小阳春收官之际，楼市热度下降，跌幅扩大；预计后市楼市将继续深度回调，延续下跌通道。#我要上头条# #唐山身边事# #唐山头条# #唐山#

唐山市各区县7月份楼市情况:

1.路北区，15155元/㎡，环比下降3.08%。

2.路南区，12827元/㎡，环比下降3.98%。

3.开平区，9615元/㎡，环比增长3.21%。

4.滦州市，9576元/㎡，环比下降3.22%。

5.丰润区，9183元/㎡，环比增长0.61%。

6.迁安市，9067元/㎡，环比下降0.87%。

7.丰南区，8541元/㎡，环比下降2.3%。

8.遵化市，8311元/㎡，环比下降1.87%。

9.玉田县，7653元/㎡，环比增长0.74%。

10.滦南县，7650元/㎡，环比增长6.96%。

11.曹妃甸区，6970/㎡，环比增长2.35%。