其实在相关政策的推动下，房屋贷款的通过率是非常高的，很多小伙伴申请都成功了。不过银行考虑到放款风险度的问题，还是设置了一定的申请门槛，所以有一部分用户是被排除在外的。
1、虽然征信有问题，并不意味着就一定无法申请贷款，毕竟当下银行审核的都是综合资质。但征信作为主要审核项，对最终结果的影响度还是非常高的。如果有当前逾期，或者是在近期有严重逾期行为的小伙伴，就不要申请了，多半会被银行拒绝。
2、如果是征信的好坏，代表着借款人还款意愿的好坏，那工作收入和负债，则体现了大家的还款能力。和还款意愿同等重要的，就是借款人的还款能力了。如果负债高，或者是没有稳定收入来源，名下没有固定资产，不具备按时还款的经济能里，这类用户往往是被银行排除在外的。
这五类人不能贷款买房!小心最后会被拒!
3、有的小伙伴，虽然有稳定的工作收入来源，但却依旧被银行拒绝放款，这时大家需要审视自己的工作岗位了。类似事业编、公务员、教师、医生等岗位，是比较受银行欢迎的工作类型，但如果是服务员、销售等不是很稳定的工作，或者是高危职业者，都会容易被银行拒绝。
4、房贷看似简单，但审核的内容非常多，而且还拥有多个贷款方式，不同的方式面向不同的人群。例如公积金贷款，需要申请人名下有缴纳不低于半年的公积金，并且当前处于正常缴纳中，不符合要求的用户则无法申请。就此不难发现，如果不符合相应的要求，则无法申请。
5、随着借款人年龄的增长，具备的还款能力会越来越低，尤其是在50岁以后，因为距离退休越来越近，被拒贷的可能性也会越大。而银行针对借款人的年龄，也设置了明确的要求，如果年龄太大，超过了最大限制，就会导致申请被拒。
