每个人能贷款的金额大小是不同的。银行所能提供的额度也是有限度的，人们以贷款的形式购房，但并不是每个人都能得到同样数额的贷款。银行能提供的额度也是有限的，所以我们买房时，首先要存够首付，其他的可以贷款解决。但由于各小区房价不同，首付也不一样，而且贷款金额自然也不一样。
一、哪些银行可以办理个人住房抵押贷款
像国有四大银行这样的商业银行都能够办理住房抵押贷款，他们对住房抵押贷款的申请条件和办理流程也基本一致。
住房抵押贷款条件：
1、借款人是具有完全民事行为能力年满18周岁的中国公民;
2、拥有银行当地城镇户口或固定住所;
3、个人征信情况无特别严重的逾期记录;
4、具备偿还贷款本息的能力;
5、能够提供银行认可的房产作为担保。
二、怎么办理住房抵押贷款
第一，如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈贷款事宜;
第二，条件符合贷款机构的条件那么就可以准备相关贷款材料，包括户口簿、身份证明、婚姻关系证明、收入证明、房产证等，然后申请抵押贷款;
第三，一般贷款机构收到贷款申请后会对申请人及贷款材料进行调查和审批;
第四，接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续;
第五，最后，抵押登记办理后银行在接下来的3-5天内就能够放款;
第六，借款人按时还款，等到贷款全部还清后再解除抵押登记。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道有四大银行能够办理住房抵押贷款的，办理的流程也相差不大。其申请条件主要是借款人有良好的征信记录，有还款能力，还要有合法的房产担保，稳定的住所。要是大家符合了贷款机构的申请条件，建议提早准备好贷款资料，比如身份证，收入证明等等。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。
