申请个人住房贷款对于每位购房者来说，都算是人生大事。很多购房者会为了提高房贷通过率而提前半年来养征信，也会提前很长一段时间去了解房贷的政策、申贷行等。
在众多银行中，交行的信用卡风控一直是众多银行中比较严格的，而个人住房贷款的审批也是非常严格的。购房者若是想要在交行申请房贷的话，个人征信上的负债率最好不要超过30%，征信记录最好是无逾期，毕竟现在的房贷金额都比较大，要银行放款，借款人的个人资质自然不能太差。首付款来源、个人征信报告、银行流水、工资流水等，都是交行重点关注的资料。
贷款申请技巧
1、修复好个人信用。若是出现不小心忘记还款等情况，导致贷款逾期，只要逾期时间不超过1个月，那么就可以在还款后找相关银行开具非恶意欠款证明。另外，偶尔一次的逾期记录，影响并不会很大，只要不出现连三累六，多次大额逾期等情况即可。
2、提交财力证明。提供大额资产证明，比如股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车，向贷款行证明自己的还款能力，那么银行在批贷时自然就会放宽条件。
3、增加共同贷款人。已婚人士可以增加征信良好、还款能力较强的配偶来共同贷款，自己做主贷人，配偶做次贷人，然后一起还贷，如此也能有效提高申贷成功率。
若借款人能够申请到交行的房贷，确实是比较好的现在，毕竟交行的房贷额度较充足，房贷利率也会比商业银行要低上一些。
