目前大多数人都有信用卡的负债，而信用卡的负债是申请房贷会考量的因素，如果信用卡负债过高，那么是会影响房贷的。
一般来说，如果信用卡负债的金额与房贷月供的金额超过借款人银行流水的一半，那么信用卡的负债就会影响到房贷。如果借款人负债率过高，建议借款人在办理房贷之前去偿还一部分债务，降低自己的负债率。这样一来，可以帮助提升房贷审批通过的几率。
影响房贷的其他因素：
1、收入情况。
收入情况是银行在受理贷款时一定会参考的因素，并且申请人也需要向银行提供个人收入证明，所以收入情况是影响贷款的重要因素之一。
2、信用状况。
信用状况是办理贷款时不可忽视的一点，如果申请人有不良信用记录，这会让银行认为该申请人不具备申请贷款的资格，从而不考虑发放贷款。
3、房屋年龄。
房屋年龄与贷款办理也有着紧密的联系，如果房屋年龄过长，那么银行可能就不会通过申请人的贷款请求。拿二手房来说，二手房的房屋年龄加上贷款期限一般不能超过三十年，所以房屋年龄越大，贷款的期限就会越短。
4、贷款类型。
不同的贷款类型也会影响到贷款的成功与否，每个申请人的实际情况都不一样，因此每个人选择的贷款类型也会不一样。
5、个人年龄。
个人年龄与房屋贷款也是息息相关的，通常来说，银行对申请人的年龄都会有所要求，如果申请人的年龄过大，贷款的年限就会减少。
总的来说，影响房贷的因素有很多，大家在申请房贷之前要做一定的考量，做好提前准备，避免后续出现问题。
