房贷是大家非常熟知的贷款方式之一，很多人在申请了房屋贷款之后，需要每月按时偿还月供，但是很多人并不是很喜欢背负高额的负债，因此如果手中有余钱，就会选择提前还款。但是房贷的提前还款并不是随时可以的，还需要预约。今天小编就为大家讲解一下。
如果大家想要提前还款，一般大部分的银行对还款时间有一定的规定，目前大部分的银行都要求借款人在按时足额还款一年后才可以申请提前还款。而且还需要预约。通常提前半个月或者一个月左右的时间在银行预约提前还款即可，除了可以预约提前还款的时间，还可以约定是提前一次性还清还是先提前偿还一部分。但是也有的银行只需要提前5-7天预约即可，具体时间建议咨询贷款行。值得注意的是，大部分的银行都会收取一定的提前还款违约金。
房屋抵押贷款的流程如下：
1. 借款人整理收集贷款材料，身份证明、工作和收入证明、房屋额首付款发票、婚姻情况证明等材料。
2. 提交贷款申请，然后银行进行审核。在借款人提交了贷款申请和申请材料后，会对其进行审核，一般需要2-3周的时间。
3. 审核通过收押房产证，借款人的贷款审核通过后，银行会对抵押的房产产权证书等收押。
4. 与借款人签订贷款合同，在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。
5. 银行放款，银行会将贷款款项打入开放商账户中，然后借款人按时还款即可。在贷款结清后办理解除抵押贷款手续即可。
