根据银行官方规定来看，想要贷款买房的用户年龄必须在18-60周岁之间，如果超过这个范围就会被银行拒绝。但实际上，申请过银行房贷的小伙伴就会知道，即便年龄在这个区间内，也并不代表大家就一定能申贷成功，因为年龄太小或者是年龄太大都很容易成为银行内部的风险用户。因为如果借款人年龄太小，不稳定因素会增加，日后出现逾期还款的可能性也会同步增加。而如果是年龄太大的用户，虽然整体会比较稳定，但身体却容易出现健康问题，并且赚钱能力会大幅度下降，银行放款风险度会增加。在考虑到内部的资金安全情况下，对于年龄较小或者是太大的用户，银行会更容易拒绝大家的贷款申请。
其实在申请房贷的过程中，银行还会要求大家的年龄和借款期限之和不能超过60周岁，从这里不难看出，年龄越大的用户可以使用的房贷期限就越短。在超过30周岁之间，大家就无法享受长达30年的期限了，所以想要办理房贷的话，尽可能在30周岁之前，可以享受最长的贷款期限。综合用户反馈的情况来看，一般年龄在25-45周岁之间的用户会更受银行的欢迎，因为这类用户往往会更加稳定，同时赚钱能力也会更强一些，银行需要承担的放款风险度会同步下降。
年龄只是决定大家房贷是否能顺利通过的因素之一，如果想要确保房贷能够顺利通过下款，大家还需要留意其他的资质问题。
