在房屋贷款被拒后，大家首先需要明确的是，自己是否要再次申请。如果想要再次申请的话，要先看一下自己和开发商签订的合同中，关于贷款申请的时间规定，如果已经来不及的话，要及时和对方沟通，申请延长一些时间，好让大家可以再次申请。同时还需要明确自己上次被拒究竟是什么原因，如果只是因为负债率较高，或者是名下有多头借贷，大家可以在结清部分欠款后，优化个人资质，然后再提交申请。但如果是因为征信有污点，或者是近期查询数据太花，可能暂时是无法申请的，因为这类资质的优化需要花费较长时间。所以大家务必先明显原因，才能确定二次申请的必要性。如果是问题比较严重的情况下，大家只能放弃贷款，要么选择和亲朋好友借钱，选择全额购房，要么就只能放弃购房。
在确定放弃此次购房的情况下，因为之前签订购房合同时，大家也缴纳了一定的首付款，所以接下来需要考虑的就是将这笔钱退还回来。因为大家自身的原因，导致了贷款无法顺利通过，所以违约责任主要在大家。通常在购房合同中都规定了，在违约后大家需要承担的费用，只需要按照要求赔付即可拿回首付款。如果合同中没有规定的话，只能双方自行协商，在无法达成一致意见的情况下，可以选择走司法途径解决问题。
