公积金贷款变更借款人之前，原借款人需要满足，贷款已经正常还款一段时间，并且不存在拖欠的本金、利息、本金罚息、利息罚息、实现债权所需的费用、因借款人违约而给贷款人造成的和其他所有应付费用。新借款人需要满足以下条件：
1.新借款人是购房当地正常存缴公积金的职工，包括自愿缴存者。
2.新借款人公积金账户唯一且没有被冻结，且具有良好的个人信用和还款意愿。
3.新借款人具有完全民事行为能力且年满18周岁且未到法定退休的年龄。
4.新借款人具有稳定的符合法律法规的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且新借款人家庭没有正在申请中的公积金贷款、除本笔贷款外没有尚未还清的公积金贷款或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务，其中还款能力执行贷款申请计算标准。
5.新借款人没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)，申请变更的公积金贷款的提取还贷约定除外。
6.因离婚变更借款人的情况下，新借款人必须是原借款人的原配偶。
7.组合贷款中的公积金贷款申请变更的，还应当符合商业性贷款申请变更的条件，且公积金贷款变更后的新借款人必须和商业性贷款的新借款人保持一致。
