其实，信用卡和房屋贷款分别是由银行不同的部门负责的，信用卡下不来，对于房贷是有一定的影响，不过也并不表示一定会被拒贷。毕竟房贷除了要求借款人有良好的信用外，最看重的还是借款人的还款能力。只要征信没有连三累六、短期内查询次数太多、以及负债不超过70%的情况，就有机会申贷成功。
房贷申请技巧：
1、提高收入。只有收入在月供的两倍以上，才能说明贷款人具有一定的还款能力。不过，收入并不只是包括打卡工资，还有年终奖、兼职收入等，所以，大家可以在工作之余做个兼职，来提高自己的收入，这样才有望顺利申贷。
2、共同贷款。可以是夫妻双方共同买房，也可以是亲朋好友一起买房，因为有两个人共同承担贷款，收入方面更容易符合条件，也更容易申贷成功。此外，大家需要注意，将资质好、收入高的一方做主贷人，而另一方则作为次贷人，这样才能有效提高申贷成功率。
3、提高收入。首付提高，贷款额度就会相应的减少，贷款机构对于用户的还款能力要求也会降低，这样贷款成功率就会有所增加。
