什么是二手个人住房贷款。就是买卖双方自主交易买卖房子，美名其曰就是指贷款人向借款人发放，用来购买已取得房屋所有权证的售房人，可以在二级市场上合法交易住房的贷款，并有完全处置权利。贷款额度最高可达所购买房屋市场价的70%，不过在申中国工商银行二手个人住房贷款的时候，我们要知道，一般售房人对所购买的房屋具有合法的处置权利，而所购房屋具有房屋所有权证;如果房屋产权共有的，须要经过房屋产权共有人出具同意转让的证明。
贷款期限
贷款期限最长30年，贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。不能超过抵押房产房产剩余的土地使用权年限，如果有两个或两个以上的共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄小的来确定贷款年限。
它的贷款优势有很多。房龄不受限制，就算贷款人的房龄超过20年，也可以在工行办理手续，这大大给贷款人提供了买房空间;交易资金监管服务优质安全，很多人代购买房的时候出现很多资金问题，那么在这真的不必那么担心，在二手房买卖的时候，买卖双方会提供优质的交易资金监管服务;放款灵活及时，能在贷款人需要交易二手房资金缺乏的情况下，可以为您提供有效性担保和办理抵押登记手续前发放贷款。
