按揭贷款和房产贷款的区别
1、贷款用途不同
按照贷款的实际用途来区别的话，房屋抵押贷款包括了个人消费贷款和经营性贷款两种贷款方式，一般包含日常消费和和大额的旅游和留学等支出;按揭贷款是借款人从银行处借钱用来购房的款项，一般不会用于其他用途。
2、贷款期限不同
按照相关的条例规定：按揭贷款的贷款期限最长为30年;而房屋抵押贷款使用期限最长可达10年。
3、贷款利息不同
一般来说，办理按揭贷款在贷款使用利息上会比抵押贷款更低一些，只要是因为这方面的原因：住房按揭贷款在利率上可以有折扣，也会哦存在上浮的机会，但是一般上浮的幅度不大;而抵押贷款在贷款利率上上浮概率比较大，并且上浮概率比较高。
4、房屋所有权不同
按揭贷款的房屋所有权，随着购房交易的完成将自动由卖方转到买方手中;而房屋抵押贷款的房屋所有权是没有变化的，只有借款人还不上欠款时，银行才有可能会将房屋进行拍卖。
