虽然说用房产证抵押贷款，银行似乎有更大的保障，毕竟有套房子做抵押，即便借款人日后无力还款，银行也能确保自身的利益。但从实际情况来看，在对无力还款用户抵押的财产进行拍卖的整体流程是非常复杂的，而且银行本身也并不希望走到这一步，所以为了确保借款人能够按时还款，往往需要大家有足够的还款能力和还款意愿。只是相对于信用贷款而言，抵押贷款对于借款人的征信要求会低了很多，即便是征信花也能下款。但对于征信黑名单的用户来说，如果当前在黑名单中，贷款肯定被拒。而如果是早前有黑名单的问题，只要距离现在两年以上，就还是有通过的几率。
需要注意的是，房屋抵押贷款的审核并没有大家想象中的那么低。首先需要大家提供的房子是自己名下的，并且产权明确。如果不是自己的房子，是无法申请抵押贷款的，就算是自己的父母也不行。并且如果房产证上不仅有自己一个人的名字，还有父母或者是其他家人，需要所有人都同意才能办理贷款。同时大家抵押的房屋房龄最好不要超过15年，如果是房龄太大的话，也容易导致申请被拒。只是不同的银行，对于房龄的要求不同，大家可以根据自己实际选择的银行来判断。
