事实上，征信良好并不意味着一定能申贷成功，所以，这类用户群体申请房贷被拒也实属正常。毕竟征信并不是贷款的唯一参考因素，借款人的还款能力，以及账号使用情况都是很重要的。如果征信没问题，贷款失败的话，可能是以下这些原因导致的。
1、收入不足。想要申请房贷，一定要提前算好月供，如果月收入未达到月供的两倍，那么申请贷款就会被直接拒绝。如果月收入较低，那么申请贷款时，是可以通过延长贷款期限、降低贷款额度、增加共贷人等方式来提高成功率的。
2、工作不稳定或从事高风险工作。申请房贷，如果用户是自由职业者，收入极不稳定，不具备按时足额还款的能力，那么银行是不会批贷的。此外，从事矿工、爆破员、建筑施工员等工作，因为工作本身风险大，即便收入高，考虑到断供的风险，银行也不会批贷款。
3、房屋可能不合规。如果办理公积金贷款，那么就只能是购买普通商品房，购买小产权房或者商铺这类的房产，此时也是很难成功的。
4、负债率过高，入不敷出。即便房贷申请人的收入较高，工作也足够稳定，但名下已有不少贷款，这种情况下，因为还款能力受到影响，特别是消费类小额贷款过多，就会让银行质疑其经济能力。此时，想要成功申请房贷，那么最好提前结清名下各种小额贷款，负债率不能过高。
其实，征信没问题房贷会不会被拒，取决于房贷申请者的其他条件，收入低且不稳定、负债率过高的人，征信再好也很难批下房贷。
