由于房价的水涨船高，所以很多购房者都会选择贷款买房。当借款人申请贷款后，银行就会对借款人的贷款申请进行审批，在这个过程中，借款人需要小心谨慎，直到贷款审批通过后才能放心。但事实上，有很多用户的房贷已经显示通过，最后却还是放款失败了，下面，小编就来说说。
房屋贷款审批通过后，一般都是会放款的。只是有的很快就放款了，有的可能要等待一段时间才能放款。而且，一般银行放款后会进行通知，因此，用户只需要查看自己是否收到放款通知即可。但有时通知可能会有所延迟，所以，用户也可以自行去查询一下贷款审批进度，好知道银行是否有放款，若银行一直不放款的话，可以联系银行客服询问具体原因。
房贷审批通过不放款的原因：
1、避免申请小额贷款。用户在房贷放款周期内最好不要去申请小额贷款。因为一旦申请，银行发现就会认为借款人资金紧张，还款能力较差，为了规避借贷风险，就会拒绝下卡。
2、避免逾期行为。个人征信记录是房贷审批的重要参考因素，银行在放款之前可能会重新查询借款人的个人征信。若是在放款周期内，借款人若是在使用其他产品过程中出现了逾期行为，那么就表示借款人的资金缺乏，还款能力较差，从而导致银行就会拒绝借款人的借款请求。
3、不要为他人做担保贷款。若是借款人为他人做担保贷款，那么在借款人还不上的情况下，担保人就需要承担连带责任。因此，为他人做担保是会增加自己的负债的，若是在房贷放款前，借款人为他人做担保的话，银行很可能会因为借款人名下的负债过高而拒绝放款。
此外，现如今，银行对于贷款借款管控十分严格，借款人在房贷没有放款最好不要做以上几件事，否则即使贷款审批已经通过，也极容易导致贷款失败。
