近年来，部分地区的房价上涨幅度较大，全款购房会增加购房者的经济压力，所以，房屋贷款成了他们最好的选择。不过，房贷能否成功，影响到大家是否能够买到心仪的房屋，因为稍有不慎，就无法申贷成功。下面，就和小编一起来了解下吧!
如果是购买新房，那么房地产、开发商往往都有合作的银行，一旦购房者签订了购房合同，售楼人员就会告知购房者如何申请房贷、需要准备的资料等。在这种情况下，房贷的失败率并不高，一般来说，只要满足基本上申贷条件，都是可以通过审核的。但如果购买的是二手房，就需要自己跑银行办理房贷，想要通过审核的难度就会大一些了。
失败的原因是什么?
1、个人征信不良。若想申请房贷，征信是银行的重要考虑标准，若申请人有连三累六情况，那么申贷肯定会被拒绝。此外，征信上的查询记录也很重要，若关于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的查询次数太多，那么也会影响房贷的申请结果，因为这表示借款人的资金较为紧张，逾期风险很大。
2、还款能力不足。若申请人的收入不够稳定，或者工作波动大，从事高危行业，不能保证按时足额还款，那么为了规避风险，银行肯定会拒绝放款。其次，若借款人的负债率高，也会影响到贷款的申请结果。
3、提交虚假资料。部分人在提交资料时，没有将应有的资料准备齐全，或者在提供收入证明时，夸大了收入等情况，也会影响到贷款的审核结果。
总之，房贷能够申请成功，还是要看申请者的个人资质，正常情况下，征信良好，收入稳定且足以还贷，房贷是比较容易通过的。
