年底了，需要买房的人也越来越多了，随着近几年房价的水涨船高，面对动辄几十、上百万的房子，房屋贷款已经成为了大部分购房者的标配。由于很多人都是首次买房，所以并不明白贷款买房的流程，而且也不知道房贷审批通过后需要多久才能放款，其实有些操作是可以加快房贷下款速度的，下面咱们就来一起了解一下吧!
在一般情况下，二手房的放款速度是快于首套新房的，因为二手房可选择的银行种类多，银行对应的申请者就比较少，而新房大部分购房者都是在同一个银行、同一个分行申请，所以它们的时效性要略微慢一点。一般来说，新房的商业贷款放款时效是在一个月之内，公积金可能会达到2-3个月。总的来说，银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程就需要半个月左右的时间。
