在银行众多的贷款产品中，对于借款人的各方面资质要求比较低的是信用贷款，但对于征信资质不好的用户来说，只能转而申请其他产品。除此之外，部分用户因为信用贷款额度过低无法满足自身需求，也会选择申请其他额度相对较高的借款。而目前相对来说，除了信用贷款外，大家申请最多的就是房产抵押贷款了，那么该贷款在哪个银行办理会比较好呢?具体要怎么办理呢?
不同的银行对借款人的要求是不同的，对于大家来说，申请贷款首先要确保的是能够成功下款，所以在申请房屋抵押贷款时，尽量选择和自己有业务往来的银行，其次是地方商业银行，因为这类银行对于大家的资质要求相对都比较低。尤其是和自己有业务往来的银行，一般大家在这类银行内部都是属于优质客户，所以在贷款额度上，也会有一定提升。多数情况下，房屋抵押贷款的额度多数是房屋评估价值的70%左右，但如果借款人是银行内部的优质客户，额度就可能会超过70%，但最高不超过80%。而想要办理房屋抵押贷款，大家要注意以下这些：
1、银行对于借款人提供的抵押房产是有要求的，一般都需要房屋的面积超过60平方以上，且房龄不能超过20年，否则很容易拒绝大家的贷款申请。除此之外，大家要确保当前房屋产权明确，并且该房屋名下目前不能有其他未结清的贷款存在，不然也会对最后的审批有影响。
2、虽然房屋抵押贷款，对于借款人的要求是比较低的，尤其是征信资质，但大家最好要保证自己的征信不要出现当前逾期污点，否则即使不会导致贷款申请被拒，也会影响最后的下款额度。
3、如果借款人名下当前还有其他的贷款为结清，最好能够适当还清部分欠款。因为每个人在银行内部的总授信额度都是有限的，随着申请贷款额度的叠加，可用的授信额度就会减少。所以，借款人很容易因为总授信额度过高，而对于贷款最后的审批带来负面影响。
