大多数人都认为个人资质优秀，就一定能办理房屋贷款，但事实上却有很多人被银行拒之门外，因此，大家最好不要大意，只要做好充足的准备，就有申贷成功的可能。而房贷申请不下来的原因有很多，如果借款人及时采取措施进行修复，或许还有再次申贷成功的可能。
1、征信不良
很多人申请房贷的时候，会因为征信问题被拒或降低贷款额度，甚至还有被要求增加首付的情况。这时候，大家只能尝试换别家银行办理，部分对于信用要求不高的银行是可能同意批贷的，但是可能会增加利率，大家提前做好心理准备。
2、银行流水
要知道，若是利用外面的公司来包装流水，很容易被银行发现的，那时不仅无法申贷成功，还有可能会被拉入黑名单。此时，大家可以尝试增加贷款人或者自存流水，也可以选择提供多个银行的流水，再加上单位出具的收入证明，如此一来，能够有效提升房贷的申请通过率!
3、降低负债率
负债率太高的话，可能也会影响到房贷的审核结果。因此，在办理房贷之前，借款人最好将名下的信用卡或贷款全部结清，如果有必要，也要将其他消费类贷款结清，降低自己的负债率，以负债率较低的状态申贷，成功率也会有所提升。
