房价的持续走高让不少人都直呼买不起，所以贷款买房成了大家的主要选择。但很多人在房屋贷款审批通过之后，发现房贷的下款特别慢，究竟是什么原因呢?不少人猜测是和自己的消费信用贷款没有还有关，今天小编就为大家详细解答!
现在很多消费信用贷款都是会在征信上显示的，申请房屋贷款也一定是会查征信的，审批前会查一次，放款前还会查一次。有不少人是在房贷审批通过后再借的消费贷，在放款前被查出来了，同样会影响房贷放款的。为了抑制炒房现象，银行是严禁消费贷款流入房地产市场的。与银行会严格合适贷款人的首付来源，会从征信、银行流水等方面入手，所以如果消费贷款没有还的话是会影响到房贷的。
房贷放款慢的原因是什么?
大致有两个方面的原因，一是借款人本身的原因，第二是政策的原因：
1. 借款人原因，一般和银行业务来往比较频繁的，在银行有理财、存款或者工资卡代发银行等，比较容易成为银行的优质客户，银行会优先发放贷款，但是如果借了消费贷、信用卡大额分期等贷款没有结清的，银行放款就比较谨慎，甚至拒绝放款。
2. 政策原因，房贷如果放款慢，多半是银行额度紧缺导致的，若再碰上业务繁忙，放款自然会有所延迟。况且本身房贷流程就较为复杂，贷款资金不会马上发放到位，正常情况下房贷会在审批通过后的一到两个月内放款到账，而如果银行业务繁忙、资金紧张，可能需要花费三五个月，甚至更长时间。
