如果想要通过贷款来实现购房，比较常见的方法就是银行商贷和公积金贷款。而申请房贷也是一个技术活，对于首次办理的用户来说，稍不注意就会被拒绝。大家可以详细了解一下!
1、个人征信不良。房贷审核时，会重点审核申请人的信用情况。若是发现用户近两年内出现了连三累六的情况，就属于严重违约，此时不仅无法申贷成功，还有可能会被拉入黑名单，成为银行的拒绝往来用户。
2、负债率过高。上班族的月收入都是固定的，所以，银行会比对其收入和支出情况。若是认为申请人的负债水平已经过高，那么被拒贷的几率也会进一步增加，毕竟高负债对于借款人的生活质量和抗风险能力都有较大的影响。
3、不符合要求。房屋贷款针对的是特定对象进行审批和通过的，非目标用户的申请基本上是没有成功的可能性。所以，建议大家在申贷之前，认真阅读宣传材料或者向银行工作人员进行咨询，从而选择最适合自己的产品进行申请。
4、政策缩紧。在特殊时期，银行会主动的收紧额度，借款人也面临着被拒贷的风险。此情况下，与借款人资质无关，只是因为银行的政策变了而已。
房贷批不下来如何解决?
房贷批不下来，用户可以联系银行问清楚被拒贷的原因，若只是因为提供的资料信息不完善或存在错误，是有机会补救的，用户只要准备好充足且准确的资料重新提交申请即可。但若是因为个人信用的问题，导致被拒贷，那短期内很难再办下房贷了，建议用户暂缓申请，先花时间养好信用再说。
事实上，用户在重新办理房贷时，也可以选择换一家银行办理，短时间实在无法申贷的话，也可以和房地产开发商协商延期或者退房。
