很多人在自己经济独立之后就开始考虑买房了，买房申请房屋贷款是件很正常的事情，毕竟这样可以很大程度上减轻经济压力。据小编了解，我国住房贷款余额达到了25万亿元左右，不过关于房贷，你真的了解吗?在现实中，很多因为不了解银行的操作规则在房贷申请时，甚至是在房贷偿还过程中都吃了不少亏。那么，关于房贷我们有哪些问题需要注意的呢?下面一起来看看~
1、申请房贷前要优化好个人收入以及征信，一般情况下，收入不能低于月度还款额的两倍，比如你申请每月房贷还款额是5000元，那么借款人的收入不能低于10000元，这主要是确保你有能力支付房贷，如果达不到要求可以将配偶或者父母纳入共同借款人，提高审核通过率。另外征信一定要良好，不能存在逾期记录，一旦发现问题及时联系银行进行消除，当然逾期等不良记录是无法消除的。
2、通常还款协议中都会明确约定还款时间，但这个时间不是打款时间，而是到账时间。如果遇到银行系统问题当天打款未到账则会造成违约，所以一定要留足到账时间，以免产生逾期还款记录。
