众所周知，不少企业都会为员工缴纳住房公积金，而缴纳了住房公积金的用户是可以用此来申请办理房贷的。要说和纯商业贷款和公积金贷款有什么区别，那就是住房公积金贷款可以享受比商业贷款更低的贷款利率，并且还有月供可以对冲还款、不跟随LPR利率浮动等优势。下面就一起来看看吧。
公积金贷款的门槛相比起商业贷款来说，要高上一些。除了满足申贷基本条件之外，还有一些其他条件需要满足。
借款人需要在申贷之前，需要连续缴纳不低于12个月的公积金。虽然有些地区6个月即可，但大部分城市都会规定12个月以上。除此之外，借款人的个人征信需要没有信用污点，经济来源稳定，名下没有其他乱七八糟的小贷或者公积金贷款。
在符合申贷条件之后，借款人就可以携带身份证、结婚证、户口本、收入证明、征信报告、购房合同及其他要求的资料照工作人员要求，提交资料并填写公积金贷款申请表，然后提交申请，进行系统审核。
如果公积金贷款审批通过了，借款人会在2个月之后收到消息，不出意外的话，最慢1个月就能收到放款通知。之后银行会通知借款人去对应地点进行贷款合同签订，并携带资料前往对应地点办理抵押担保。
如果借款人需要办理公积金对冲还款，还需要前往当地公积金管理中心进行详细咨询。
