以上海为例，作为国内首屈一指的一线城市，人均收入自然是其他城市无法比拟的，但当地房价也是让人望而却步。在这座城市内想要月入过万很简单，但是想要年收入20万以上则比较困难，而当地的房价平均都是在万元以上，地段稍好一些基本上都是几万起步。这种收入和房价不成正比的情况，国内比比皆是，所以房屋贷款是众多用户的购房唯一选择。那么在买房贷款的过程中要注意哪些事项呢?这些问题千万别忽略!
1、虽然公积金贷款是性价比最高的，但是并非所有缴纳了公积金的用户都能申请，需要满足当地的公积金管理中心要求。通常需要大家的公积金连续缴纳时间不得短于半年，而且当前账户是正常缴纳状态，还需要根据地方不同满足其他要求。
2、和商业贷款不同，公积金贷款虽然也会参照大家的购房额度，但是有上限控制的，对于只准备了最低首付并且房价整体比较高的用户而言，公积金贷款很难支付剩余的购房款，可能需要大家申请组合贷款，或者直接放弃申请商业贷款。因此相对来说，银行会更偏向于商业贷款，通过率也会更高。
3、房贷对于用户的征信要求非常高，可能会查看大家近5年内的征信记录，通常都需要大家近2年内不能有明显的逾期还款污点。不仅如此，在近3-6个月左右的时间内，征信查询次数不能过多，否则也会容易导致贷款被拒。同时，在申贷前一个月，最好将名下的网贷产品全部结清，否则也会被银行拒贷。
4、通常大家的贷款申请都是在支付首付款和开发商签订购房协议之后才能办理，而如果因为个人资质原因导致贷款被拒，首付款可能就无法全额退还，需要大家支付一定的违约金。所以为了避免不必要的麻烦，大家最好在购房之前查询下自己的个人资质，确保符合银行放贷要求。
