房屋贷款作为目前非常常见的贷款方式，其贷款的期限也非常长，时间跨度大，因此房贷的还款问题也受到很多人的重视。今天小编就为大家详细解答!
银行房贷不会提前扣款，用户如果没有申请提前还款，那么房贷不会提前还款，到了每月的还款日，银行才会主动发起扣款。而如果用户申请可提前还款，并且银行同意提前还款，那么将还款资金存入银行卡中后，银行会发起提前扣款。提前扣款成功后，对于未归还部分后续用户仍然需要按时还款，没有按时还款将会产生逾期与逾期利息。
房贷还款有如下几个小技巧：
1. 房贷转岗，所谓房贷换岗就是“转按揭”，是指由新借贷银行协助客户找担保公司，还清原借贷银行的钱，然后从头在新借贷行处理借贷。如果你现在地点的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全能够房贷换岗，寻觅最实惠的银行。
2. 按月调息，因为之前房贷的利率是一直上涨的，因此不少银行都推出了固定利率的房贷，对于一直处于上涨的利率来说，这是一件好事。但是一旦降息，那么购房者就会吃亏，因此可以选择在办理房贷的时候浮动利率，按月调息。
3. 公积金对冲还贷，如果有按时缴纳公积金，可以申请公积金对冲还贷，每月可以将公积金账户里的钱提取冲还房贷，这样可以节省很多钱。
4. 双周还贷，虽然每个月依然归还相同数额的房贷，可是因为“双周供”缩短了还款周期，比本来按月还款的还款频率高一些，由此出现的就是借贷的本金削减得更快。因而，还款的周期被缩短，一同也节约了借贷人的总开支。
