二手房的交易活动中，过户是非常重要的流程和手续。借款人在贷款购买二手房时，是需要先交纳首付款，然后提交申贷资料，再进行过户的。但近期有用户表示自己已经办理了过户手续，下面，小编就来详细说说。
1、银行放款指标缩紧。根据相关规定，银行每月用在房屋贷款的资金比例是有限制的。所以，若借款人在办理过户手续费，银行仍无法放款，很可能是因为银行本月的放款额度不足导致的。此时，借款人可以耐心等待，一般次月以后，银行就会重新进行放款。
2、存在违约行为。在二手房的交易过程中，过户一般是最后的步骤。若买卖双方已经办理了过户手续，但银行选择拒绝放款，就很可能是因为买卖双方在交易过程中出现了操作不当的情况，从而导致出现违约行为。此时，借款人可以自行询问银行具体原因，解决问题后再重新提交申请即可。
二手房过户银行不放款怎么处理?
面对这种情况，用户只能继续耐心等待，因为人工是无法强制干预银行放款的。但若等待时间过长，用户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询原因，看不放款的主要原因。若不是因为借款人资信问题才拒绝放款的话，是可以适当催促的。
此外，需要提醒借款人的是，二手房在买卖过程中，需要牵扯的程序和手续资料比较多，所以大家一定要注意，尽量谨慎一些。申贷成功后，银行一般需要1个月左右的时间才能完成放款，若不是特别着急，可以等到银行放款后再办理过户手续会更好。
