因为现在的房价普遍是比较高的，因此大部分人买房都会选择贷款，目前大部分的有房一族都背负着巨额的房贷，很多人当手中有富余的钱的时候就会想着提前还款，毕竟无债一身轻，但是对于银行来说提前还房贷是一种违约行为，损害了银行的利益。
房屋贷款是指借款人只需要支付一定比例的首付款，剩余的房贷贷款获得，然后按月还款，银行也从中获得利息。对于银行来说如果借款人提前还款就意味着银行能收到的利息就变少了，对银行来说是一笔不小的损失，因此为了降低损失，银行会收取部分的违约金。那么各大银行对房贷提前还款违约金的规定是如如何的呢?具体如下：
1. 工商银行，工商银行规定房贷还款不满一年就提前还款，需要收入提前还款金额的百分之五作为违约金，房贷还款时间超过1年后再提前还款不需要支付任何的违约金。
2. 中国银行，中国银行规定规定房贷还款不满一年就提前还款收取最高不超过六个月的利息作为违约金，贷款还款满一年后提前还款不需要支付违约金。
3. 农业银行，农业银行规定贷款还款不满一年就提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款不收取任何违约金。
4. 建设银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三作为违约金，贷款还款时间在1年-2年之间提前还款，收取提前还款额的百分之二作为违约金，贷款还款满2年不满3年，收取提前还款额的百分之一作为违约金。
综上所述，如果大家申请的是工行、农行、中国银行的房贷建议在贷款满一年后再提前还款，建行的房贷建议贷款满3年后在提前还款。
