关于银行内的房屋贷款，一直以来都是困扰着很多小伙伴们的最大问题。毕竟在我国当下的社会中，房价远远高出大家的收入，所以申请房贷的用户是非常多的。而银行内的房贷资金本身就是有限的，再加上需要控制内部的放款风险度，所以会对借款人的资质进行严格审核，那么申请银行房屋贷款需要满足什么条件呢?有这些问题审批肯定被拒!
想要申请银行内的房屋贷款，首先需要借款人名下的个人信用资质不能有问题，尤其是逾期还款的污点记录，是导致很多小伙伴房贷被拒的主要原因。不仅如此，如果是在近半年内征信查询次数较多，也会对房贷的申请带来影响。为了能够按时收回本息，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，通常都需要大家提交近一年的工资流水和收入证明，确保是符合银行放款标准的。同时还会对借款人名下的贷款负债率进行审核，负债率越高还款能力就越低，所以一旦借款人的负债率超过50%以上，房贷被拒的可能性会大幅度上升。同时，如果大家申请的是公积金贷款，还需要满足当地公积金管理中心的贷款要求，往往需要借款人的公积金连续缴纳半年以上，并且当前是在正常缴纳的状态中才可以。
其实房屋贷款的本质是属于抵押贷款，需要将大家购买的房屋抵押给银行，所以一旦借款人后期出现资金问题无力还款，银行是有权将大家的房屋进行拍卖，然后收回本息。因此，银行也会对大家购买的房屋进行审核，通常按揭房都是符合银行要求的，而如果是二手房则不一定了。尤其是房龄在20年以上的房屋，很容易被银行拒绝。同时，房屋产权不明确，或者是没有相关的房屋产权证的房屋，也都是无法和银行申请贷款的。据悉，当下的银行对于网贷产品非常敏感，所以一旦借款人名下有未结清的网贷，就会直接拒绝大家的房贷申请。
