申请过房屋贷款的小伙伴都知道，申请贷款之前有很多的问题需要考虑，除了需要提前准备好申请材料，熟悉贷款流程，还应当考虑好选择用什么样的还款方式比较划算，一般而言有等额本金和等额本息两种还款方式。那么，选择等额本金还是等额本息好呢?哪个还款方式更划算?下面，一起来了解一下吧~
1、等额本金：等额本金实际上就是利随本清，将本金分摊到每一个月中，然后再付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式，这种还款方式主要是在前期会负担比较重。因为所需要还的本金和利息的加总数额比较大，后期随着还款的逐月完成，负担也是逐渐递减的。也就是前期所占的还款比例较大而后期较小。
2、等额本息：等额本息每个月的还款额都是一样的，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。也就是说实际上每个月的月供是固定的，每个月的负担都均分了的。
那么选择哪个还款方式划算?
以贷款100万，年利率4.9%，借款30年为例，采用等额本息的还款方式，合计需还款1910616.19元，利息为910616.19元，还款第一年，每个月的还款金额在6861-6736元之间，而还款最后一个月，每个月的还款金额在2902-2789元之间。采用等额本金的还款方式，合计需还款1737041.67元，利息为737041.67元，还款金额为5307.27元，数值保持不变。对比可以看出，选择等额本金的还款方式，利息可以少大概14万，因为按照总额来计算，选择等额本金还款更划算。
