住房商业贷款就是我们常说的房屋贷款，现在房价很高，很多人是很难一次性全款买房的，因此房屋贷款成了大部分人的首选，房贷有两种贷款方式，住房商业贷款和住房公积金贷款，商贷也是可以转公积金贷款的，今天小编就为大家详细解答!
办理商转公业务是不收取手续费的，只要借款人满足办理公积金贷款额条件，那就可以直接向当地住房公积金管理中心提出申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同准备好的资料一并提交上去即可。审批通过后，客户再在约定时间内去网点签订合同，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷银行储蓄还款账户当中就行。需要注意的是，由于房子要抵押给担保公司，所以担保公司可能会收取一定的担保费。
商业贷款转公积金贷款的条件如下：
1. 借款人在当地正常缴纳住房公积金，转贷业务只接受元住房贷款的借款人或者其配偶申请。
2. 申请人需要向银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，一旦银行同意就可以办理接下来的转公积金贷款业务。
3. 申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
4. 申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
5. 申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理，而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
