现如今随着信贷行业的不断发展，很多人以及不再是“贷色变”，开始慢慢接纳贷款。生活中我们常见的贷款悠就有抵押贷款，而房产抵押贷款就是抵押贷款的一种。但是只要是贷款就存在一定的风险，今天小编就为大家详细解答!
房产抵押贷款的风险主要分为两个方面：银行和借款人，具体如下：
1. 银行方面，银行对房产抵押贷款的用途有着严格的限制，有些借款人会出现贷款金额使用与上报用途不符的情况，此时银行就会很楠监控借款人的资金用途，银行会面临贷款到期不还不上的风险。如果借款人无法还款，银行会将抵押的房产进行处置，这时银行会对房屋的所有权等问题出现纠纷。
2. 借款人方面，对于借款人来说，房产抵押贷款最大的风险就是到期无法还款，导致房产被银行出售变现，而且一般银行出售的房产价格会远低于市场价，会给借款人带来一定的经济损失。
那么如何预防房产抵押贷款的风险?可以尝试以下几个方法：
1. 在办理房产抵押贷款的时候，一定要办好抵押登记。
2. 银行在审核借款人资质的时候一定要做好深入调查。
3. 在谨慎审核的时候，一定要注意土地的性质和使用期限。
4. 银行要种专业的房产评估机构，对房产金评估。
5. 银行要重视也借款人的还款意愿。
