在通常情况下，房屋贷款办理不下来主要可以分为这三种原因：
1、银行方的问题：具体原因有银行方的放贷额度不足、放款额度紧张、房贷政策收紧等等。
2、贷款人的问题：贷款人的个人资质出现了问题，比如说在近两年的征信报告里有逾期记录、工作不够稳定，没有足够的还款能力、借款提交的资料不够完整或缺乏真实性等等。
3、开发商的问题：房产开发商并没有按要求办理相关证件，也不能提供有效的证件资料等。
如果大家在申请房贷的过程中被提示银行没有额度的话，可以耐心等等一下，只要等到下一个批次额度出来就可以正常申请了。需要注意的是，在等待期间最好不要选择取消贷款去别的银行申请，一方面可能会导致时间延误，另一方面也会影响到你的申贷成功率。如果大家等不及的话，可以主动联系下银行对接的工作人员，了解下最新的放款进度，快的话一星期就能到账，具体请以银行实际放款速度为准。
