根据相关规定来看，通常大家申请房贷至少需要缴纳购房款30%的首付款，所以对于很多小伙伴来说这都是一笔不小的数字。而大部分的首付款都是可以在贷款被拒后退回的，只是需要根据之前签署的购房合同规定缴纳一定的违约金。至于违约金的额度，就要看购房合同中是怎么规定的了，因为不同的开发商制定的违约金会不同。不过大家也要注意的是，如果房贷被拒是因为开发商的原因导致的，那么大家就无需支付违约金，他们将无条件全额退回首付款。而如果在购房合同中没有对此明确规定的话，就需要双方自行协商了，这种情况才是最麻烦的。所以在签署合同之前，一定要仔细将相应条款看清楚。
如果大家不想损失违约金，或者是急需这套房产的话，可以将相关资质优化一下，然后再去申请房贷。不是被银行拒绝后，就一定代表申贷无望了，要根据实际情况来定。有的小伙伴只是因为名下有未结清的小贷产品才会被拒，只要结清就能重新申请。包括因为数据比较花而导致贷款被拒的小伙伴，可以更换银行。因为不同的银行对于大家的征信数据要求是不同的，通常商业银行对征信的要求会低很多，大家不妨选择这类银行增加贷款通过率。
